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示威重創香港零售業 銅鑼灣商鋪虧損800萬港元賣出

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时间:2019-09-16 17:43  稿件来源:中國新聞網


香港樓宇(資料圖)

  據香港《星島日報》報道,近期香港的遊行示威直接衝擊零售業及鋪市,此前灣仔有小型店鋪錄得虧損500萬元港幣(下同)賣出。

  近日,銅鑼灣核心區一個商場鋪位以1800萬元賣出,也錄得大幅虧損800萬,貶值超過3成。

  大型遊行示威持續不斷,核心區受重創,位處銅鑼灣怡和街1號的大型商場“銅鑼灣地帶”,罕有地錄得鋪位蝕讓個案。

  香港土地註冊處資料顯示,該商場1樓單號鋪位於7月底以1800萬成交,原2名業主於2013年以聯名形式購入,當年價格2622.5萬元,持貨6年,賬面蝕讓822.5萬元,物業貶值約31%。

  有代理指出,該鋪位鄰近扶手電梯,位處商場顯眼位置,建築面積約337平方英尺(約合31.3平方米),現在每平方英尺成交價只約53000元,屬於“震撼價”。

  事實上,該商場向來不乏鋪位放盤,盡管位置不及該鋪位,也曾遍地叫價每平方英尺逾7萬元。不過,多年來只有放盤,未見土地註冊登記的二手成交,這次為首宗登記買賣。

  他又說,該商場於2013年拆售,時值鋪市高峰期,售出近100個鋪位,由於鋪位售價普遍千多萬至逾2000多萬,部分鋪位連約,部分由發展商提供售後租回,回報約5厘,當時吸引不少投資者入市,商場以售賣潮流服飾為主題,由於商場管理不錯,向來人流不俗。

  不過,近期,受一些利淡因素影響,零售市場突然步入寒冬,經過多次遊行,銅鑼灣遊人大減,近期該商場不少店鋪沒有營業。

  香港美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示,受近期大型遊行示威影響,不論市民或遊客消費意欲皆大減,訪港遊客量大跌,零售、飲食及旅遊業均大受打擊,營業額跌幅高達6成。

  黃漢成還表示,隨著營商環境惡化,商戶均與業主積極磋商減租,幅度介於2至3成之間。由於現在市場觀望氣氛濃厚,投資者往往大膽還價,幅度高達4成,令鋪位陸續出現蝕讓個案。

  黃漢成預期,若風波短期內未能平息,影響將更深遠,料鋪位蝕讓個案將逐步增加,並集中在市區旺段。

【編輯:刘舒艺

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